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政策法規(guī)
政策法規(guī)
財(cái)務(wù)和后勤管理處物業(yè)管理考核辦法
作者:韓毅發(fā)布日期:2020-05-17點(diǎn)擊數(shù):

一、基本要求:

1.室內(nèi)保潔員的上班時(shí)間為8小時(shí)工作制

2.保潔員必須按時(shí)上下班,嚴(yán)禁脫崗、串崗。

3.按時(shí)清掃各自區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生,要保證干凈、整潔、無(wú)異味

4.做好地面無(wú)痰跡,樓梯、樓道、衛(wèi)生間干凈無(wú)死角、無(wú)異味、無(wú)尿堿、無(wú)污垢;玻璃干凈、明亮。

5.嚴(yán)格執(zhí)行隨臟隨保潔,按時(shí)清運(yùn)樓道垃圾。

6.嚴(yán)禁在上班時(shí)間內(nèi)收集廢品,做與本職工作無(wú)關(guān)的事情,搞個(gè)人副業(yè),嚴(yán)禁帶外來(lái)人員進(jìn)入樓內(nèi)收售廢品,嚴(yán)禁在樓區(qū)域堆放廢品。

7.保潔員工作態(tài)度端正,工作要積極主動(dòng),保證工作落到實(shí)處,落到細(xì)處。

8.每學(xué)期達(dá)到三次通報(bào)批評(píng)者,超過(guò)三次者,取消年度評(píng)優(yōu)資格,退回其所在勞務(wù)派遣公司,解除其聘用關(guān)系。

二、檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

保潔員工作檢查評(píng)分為百分制,不定期檢查。

檢查標(biāo)準(zhǔn):

1.勞動(dòng)紀(jì)律 6分

①遲到早退15分鐘內(nèi)一次 扣2分;

② 統(tǒng)一著裝,保持工裝衛(wèi)生整潔,不穿高跟鞋,違者每次 扣2分

③無(wú)故脫崗者扣2分。

2.門廳、走廊 20分

①門廳、走廊有10平米內(nèi)有煙頭3個(gè) 扣4分;

②門廳、走廊有樹(shù)葉及明顯垃圾扣4分;

③墻壁及墻面懸掛物有明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng) 扣4分;

④樓內(nèi)大廳、走廊,有明顯痰跡、紙屑、污跡 扣4分

⑤消防栓、暖氣片有明顯灰塵 扣4分

3.玻璃 12分

①樓內(nèi)玻璃不定期擦洗扣4分;

②玻璃不干凈有明顯手印扣4分;

③邊框不干凈、有污漬扣4分;

4.樓梯、平臺(tái) 14分

①樓梯、平臺(tái)地腳線、梯角線不干凈 扣2分;

②樓梯、平臺(tái)內(nèi)燈開(kāi)關(guān)有污漬 扣2分;

③ 樓梯、平臺(tái)有煙頭、明顯痰跡 扣2分;

④扶手、欄桿有塵土、污漬 扣4分 ;

⑤平臺(tái)及臺(tái)階不干凈、有雜物 扣4分;

5.電梯 12分

① 電梯門不干凈有手印 扣2分

② 頂板、頂燈等不干凈有塵土 扣2分;

③ 轎箱四壁不干凈有塵土 扣2分;

④ 地板不干凈有雜物 扣2分;

⑤ 內(nèi)外按鍵、控盤不干凈有塵土 扣2分

⑥ 轎箱內(nèi)有異味 扣2分;

6.衛(wèi)生間、水房 20分

①電水箱箱體不干凈有污跡、明顯水印扣3分;

②玻璃鏡面不光亮,有明顯水漬、手印 扣2分;

③臺(tái)面、洗手盆、水龍頭不干凈 扣2分;

④瓷磚墻面、隔斷板、隔斷門有污跡、塵土 扣2分 ;

⑤大便池、小便池上下內(nèi)外有污跡、水銹、尿堿扣5分

⑥壓水桿及不銹鋼扶手、電鍍配件有明顯污跡 扣2分

⑦地面不干凈有雜物 扣4分

⑧紙簍內(nèi)垃圾未及時(shí)傾倒 扣2分

7.垃圾桶 8分

①箱體不干凈有污跡 扣3分

②垃圾未及時(shí)清理 扣5分

8.發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生區(qū)域有易燃易爆及安全隱患不報(bào)者扣 4分

9.保潔中心交辦的臨時(shí)性工作無(wú)故不干者扣 4分

室內(nèi)保潔組長(zhǎng)的崗位職

1、負(fù)責(zé)本組的衛(wèi)生

考勤等工作,并管理組員,督促、檢查衛(wèi)生工作,督促本組

保潔人員上下班及交通安全。

2、檢查衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)是否有易燃易爆等安全隱患。檢查

本組各個(gè)崗位水、暖、電等故障的上報(bào)工作。

3、遵守學(xué)校各項(xiàng)管理規(guī)定。按時(shí)上下班,上下班遵守

交通安遵守勞動(dòng)紀(jì)律。

4、負(fù)責(zé)本組衛(wèi)生工具的領(lǐng)用、發(fā)放,安排好節(jié)假日的

衛(wèi)生工作上報(bào)每月保潔員的考勤表。

5、上班時(shí)間保持手機(jī)開(kāi)通,以便管理人員有事能及時(shí)聯(lián)系到。

6、 完成交辦的臨時(shí)性衛(wèi)生工作。

室內(nèi)衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)

1、門廳、走廊的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

①門廳必須每天清掃,臺(tái)面及臺(tái)階不得有煙頭、樹(shù)葉等明顯垃圾。

②墻壁及墻面懸掛物干凈無(wú)塵土

③走廊內(nèi)擺放物品、花盆等物體干凈、無(wú)塵土,花盆通體干凈,盆內(nèi)無(wú)雜物。

④樓內(nèi)大廳、走廊,必須每天上午、下午各清拖一次,確保地面干凈、整潔,無(wú)明顯痰跡、紙屑、污跡、煙頭、雜物,無(wú)衛(wèi)生死角。

2、玻璃清洗的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

①樓內(nèi)玻璃不定期擦洗。

②玻璃光亮,基本無(wú)污點(diǎn)、無(wú)水漬。

③邊框干凈、無(wú)污漬。

3、步行梯、平臺(tái)的清潔標(biāo)準(zhǔn)

①步行梯、平臺(tái)隨時(shí)保持清潔。

②樓梯內(nèi)、平臺(tái)上燈具無(wú)灰塵、無(wú)污跡。

③墻面干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。

④扶手、欄桿無(wú)塵土、無(wú)污漬。

⑤平臺(tái)及臺(tái)階干凈整潔無(wú)雜物。

4、電梯的清潔標(biāo)準(zhǔn)

① 電梯門干凈無(wú)手印。

② 頂板、頂燈等干凈無(wú)塵土。

③ 轎箱四壁干凈無(wú)塵土。

④ 地板干凈無(wú)雜物。

⑤ 內(nèi)外按鍵、控盤干凈無(wú)塵土。

⑥ 轎箱內(nèi)保持干凈無(wú)異味。

5、衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)

①衛(wèi)生間必須每天上午、下午各打掃一次,隨時(shí)保潔。

②玻璃鏡面保持光亮,基本無(wú)水漬、無(wú)手印。

③臺(tái)面、洗手盆、水龍頭保持白潔光亮。

④瓷磚墻面、隔斷板、隔斷門保證基本無(wú)污跡、無(wú)塵土。

⑤大便池、小便池上下內(nèi)外要求保持干凈無(wú)污跡、無(wú)水銹、無(wú)尿堿。

⑥壓水桿及不銹鋼扶手、電鍍配件要保持光亮如新。

⑦地面保持干凈無(wú)雜物。

⑧垃圾及時(shí)傾倒,垃圾袋及時(shí)更換。

6、垃圾桶清潔標(biāo)準(zhǔn)

①保持箱體干凈無(wú)污跡。

②垃圾日產(chǎn)日晴,不得存放垃圾。

室外保潔員考核辦法

一、基本要求:

1.室外保潔員的上班時(shí)間為8小時(shí)工作制

2.保潔員必須按時(shí)上下班,嚴(yán)禁脫崗、串崗。

3.按時(shí)清掃各自區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生,校園清掃范圍內(nèi)所有區(qū)域保證無(wú)人畜糞便,無(wú)垃圾污物,無(wú)磚頭瓦礫,

4.嚴(yán)格執(zhí)行隨臟隨保潔,按時(shí)將垃圾清運(yùn)完。

5.嚴(yán)禁在上班時(shí)間內(nèi)收集廢品,做與本職工作無(wú)關(guān)的事情,搞個(gè)人副業(yè),嚴(yán)禁在校園內(nèi)堆放廢品。

6.保潔員工作態(tài)度端正,工作要積極主動(dòng),保證保潔工作落到實(shí)處,落到細(xì)處。

7.每學(xué)期達(dá)到三次通報(bào)批評(píng)者,超過(guò)三次者,取消年度評(píng)優(yōu)資格,退回其所在勞務(wù)派遣公司,解除其聘用關(guān)系。

二、檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

保潔員工作檢查評(píng)分為百分制,不定期檢查。

檢查標(biāo)準(zhǔn):

1.勞動(dòng)紀(jì)律 6分

① 遲到早退15分鐘內(nèi)一次扣2分;

② 無(wú)故脫崗者扣2分

③ 統(tǒng)一著裝,保持工裝衛(wèi)生整潔,不穿高跟鞋,違者每次 扣2 分

2、校園地面 12分

① 人畜糞便24小時(shí)內(nèi)未清理罰款 扣4分

② 垃圾污物24小時(shí)內(nèi)未清理 扣2分

③ 路面堆放雜物24小時(shí)內(nèi)未清理 扣2分

④ 在硬化地面焚燒樹(shù)葉雜草垃圾等 扣4分

3、立面 10分

① 衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)有亂貼亂畫不及時(shí)處理扣2分

② 垃圾污物扣2分

③ 花叢樹(shù)林有懸掛物扣4分

④ 綠地草坪樹(shù)盤內(nèi)有漂浮物扣2分

4、主路面、廣場(chǎng) 10分

① 路面不干凈,有丟片現(xiàn)象扣2分

② 路面積水影響行人扣2分

③ 雪后24小時(shí)未清理扣 6分

5、人行道、輔助道 12分

① 丟片現(xiàn)象嚴(yán)重扣 2分

② 垃圾不及時(shí)清理扣 2分

③ 積水影響行人扣2 分

④ 路面有積雪不及時(shí)清理扣6分

6、硬化地面10分

① 每天不清掃者扣2分

② 垃圾不及時(shí)清理扣2分

③ 積雪不及時(shí)清理扣6分

7、土地面 8分

① 有懸掛漂浮物扣4分

② 垃圾不及時(shí)清理扣 2分

③ 花磚雜草不及時(shí)拔除扣 2分

8、果皮箱、指路牌12分

① 箱內(nèi)積存垃圾過(guò)半扣 4分

② 箱體損壞不及時(shí)修理或更換扣 2分

③ 箱外有干硬痰跡或積存污物扣2分

④ 箱體不垂直影響美觀扣 2分

⑤ 指路牌不干凈扣2分

9、 室外座椅 4分

① 椅面有污垢、灰塵扣2分

② 座椅損壞不及時(shí)修理扣2分

10、垃圾清運(yùn) 8分

① 垃圾點(diǎn)外有散落垃圾,當(dāng)日未清理扣2分

② 當(dāng)日不清運(yùn)垃圾亂飛扣2分

③ 不在指定點(diǎn)焚燒垃圾、樹(shù)葉等物扣4分

11 、發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生區(qū)域有易燃易爆及安全隱患不報(bào)者扣 4分

12、校方交辦的臨時(shí)性工作無(wú)故不干者扣 4分

室外保潔組長(zhǎng)的崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)本組的衛(wèi)生區(qū)域

工作,并管理組員,督促、檢查衛(wèi)生工作,督促本組保潔員上下

班交通安全。

2、檢查衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)是否有易燃易爆等安全隱患。檢查本組

各個(gè)崗位道路、花磚、垃圾桶的清潔情況,監(jiān)督垃圾裝車外送

到垃圾站。

3、遵守中心各項(xiàng)管理規(guī)定。按時(shí)上下班,上下班遵守交通

安全,遵守勞動(dòng)紀(jì)律。

4、負(fù)責(zé)本組衛(wèi)生工具的領(lǐng)用、發(fā)放,安排好節(jié)假日的衛(wèi)生

工作上報(bào)每月保潔員的考勤表。

5、上班時(shí)間保持手機(jī)開(kāi)通,以便管理人員有事能及時(shí)聯(lián)系

到。

6、 完成學(xué)校交辦的臨時(shí)性衛(wèi)生工作。

室外衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)

1、道路、廣場(chǎng)的清潔標(biāo)準(zhǔn)

①清掃時(shí)間:夏季早上6點(diǎn)上班清掃路面,7點(diǎn)50分學(xué)生上課上班人流高峰期期間,停止清掃工作只能保潔或裝掃好的垃圾。冬季每天早上7點(diǎn)上班清掃,7點(diǎn)50分學(xué)生上課人流高峰期期間,不得清掃路面, 8點(diǎn)10分以后繼續(xù)清掃,清掃完成后保潔至11點(diǎn)下班。

②每天清掃路面、路段、球場(chǎng)、涼亭、硬化路面、人行道一次,遇落葉季節(jié)和校內(nèi)重大活動(dòng)可根據(jù)情況增加清掃次數(shù)確保路面干凈環(huán)境整潔。

③及時(shí)拔除道牙邊上和教學(xué)樓、家屬院、硬化路面的草。

④夏季雨后路面不能有成片積水影響行人,冬季雪后及時(shí)清掃。

2、垃圾箱清潔標(biāo)準(zhǔn)

①果皮箱內(nèi)的垃圾每天清倒一次,箱體要保持清潔、美觀,無(wú)痰跡、污物、灰塵。

②每天將室內(nèi)清理出的垃圾分早、晚兩次清理干凈,并外送到垃圾站,做到日產(chǎn)日清。

3、建筑物、設(shè)施等清潔標(biāo)準(zhǔn)

①校園建筑、設(shè)施、廣告欄及公共場(chǎng)所墻欄無(wú)殘標(biāo)、污垢發(fā)現(xiàn)亂寫、亂畫、亂貼廣告牌時(shí)及時(shí)清理。

②路牌、路標(biāo)、雕塑、湖邊護(hù)欄定期清潔。

室內(nèi)保潔員崗位職責(zé)

一、嚴(yán)格遵守學(xué)校和后勤處的各項(xiàng)制度。

二、嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度,有事要先向領(lǐng)導(dǎo)寫假條請(qǐng)假,批準(zhǔn)后方可離開(kāi)。

三、按時(shí)上下班。上班時(shí)間不得遲到、早退。

四、明確各自的責(zé)任范圍和工作標(biāo)準(zhǔn),熟練掌握工作技能,落實(shí)清潔衛(wèi)生目標(biāo)管理責(zé)任制,認(rèn)真執(zhí)行清潔衛(wèi)生工作規(guī)范,保證各自的工作區(qū)域衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

五、每天7:30準(zhǔn)時(shí)到崗,7:40準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入衛(wèi)生區(qū)工作;8:30-9:30完成樓梯、地面等衛(wèi)生區(qū)域的清潔工作;9:30-10:30完成衛(wèi)生間的清潔工作;10:30-11:30完成墻面、設(shè)施、以及門窗的清潔工作,其他時(shí)間為維護(hù)和保潔工作時(shí)間。

六、清潔過(guò)程若發(fā)現(xiàn)異?,F(xiàn)象,如漏水、設(shè)備設(shè)施損壞、故障,衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)有易燃易爆安全隱患等,及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)或?qū)9苋藛T,必要時(shí)積極協(xié)助專業(yè)人員排除故障。

七、妥善保管清潔工具和用品,不得丟失和人為損壞,每天下班前必須把自己的清潔工具清洗干凈,并放到規(guī)定地點(diǎn)。

八、下班前,垃圾桶清理干凈,檢查是否關(guān)好門窗、水龍頭。

九、保潔員上班時(shí)間應(yīng)保持通信聯(lián)絡(luò)(上班手機(jī)保持開(kāi)通),以便管理人員有事能及時(shí)找到保潔人員。

十、積極完成中心負(fù)責(zé)人安排的其他臨時(shí)性工作。

室外保潔員崗位職責(zé)

一、嚴(yán)格遵守學(xué)校財(cái)務(wù)和后勤處的各項(xiàng)制度。

二、嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度,有事要先向領(lǐng)導(dǎo)寫假條請(qǐng)假,批準(zhǔn) 后方可離開(kāi)。

三、按時(shí)上下班。上班時(shí)間不得遲到、早退。

四、明確各自的責(zé)任范圍和工作標(biāo)準(zhǔn),熟練掌握工作技能,落實(shí)清潔衛(wèi)生目標(biāo)管理責(zé)任制,認(rèn)真執(zhí)行清潔衛(wèi)生工作規(guī)范,保證各自的工作區(qū)域衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

五、夏季早上6點(diǎn)上班清掃路面,7點(diǎn)50分學(xué)生上課上班人流高峰期間,停止清掃工作只能保潔或裝掃好的垃圾。冬季每天早上7點(diǎn)上班清掃,7點(diǎn)50分學(xué)生上課人流高峰期期間,不得清掃路面, 8點(diǎn)10分以后繼續(xù)清掃,清掃完成后保潔至11點(diǎn)下班。

六、妥善保管清潔工具和用品,不得丟失和人為損壞,每天下班前必須把自己的清潔工具清洗干凈,并放到規(guī)定地點(diǎn)。

七、下班前,垃圾箱清理干凈,。收拾好保潔工具和清潔車。

八、保潔人員上班時(shí)間應(yīng)保持通信聯(lián)絡(luò)(上班手機(jī)保持開(kāi)通),以便管理人員有事能及時(shí)找到保潔人員。

九、積極完成負(fù)責(zé)人安排的其他臨時(shí)性工作。

財(cái)務(wù)和后勤管理處

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